7 Place de la Bataille de Stalingrad, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Bataille de Stalingrad, affiche un prix moyen de 9 072 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Bataille de Stalingrad, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 875 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 860 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 188 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 970 mètres
- - Lycée général Colbert à 405 mètres
- - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc à 374 mètres
- - E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Bataille de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Bataille de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Bataille de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Bataille de Stalingrad, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Bataille de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Bataille de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Bataille de Stalingrad dans son marché local
Prix du 7 Place de la Bataille de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place de la Bataille de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 9 112 €/m². Avec un prix moyen de 9 072 €/m², le 7 Place de la Bataille de Stalingrad se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Bataille de Stalingrad par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Bataille de Stalingrad se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 20.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Bataille de Stalingrad à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Bataille de Stalingrad est de 33.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.71 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
