2 Rue d'Abbeville, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Abbeville, affiche un prix moyen de 8 765 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Abbeville, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 361 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 137 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 109 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 140 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Abbeville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Abbeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Abbeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Abbeville, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Abbeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Abbeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Abbeville dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Abbeville par rapport à la voie
Sur Rue d'Abbeville, le prix moyen des appartements s'établit à 10 162 €/m². Avec un prix moyen de 8 765 €/m², le 2 Rue d'Abbeville se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Abbeville par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Abbeville se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 22.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Abbeville à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Abbeville est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
