21 Rue d'Alsace, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 11 023 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante tertiaire, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Alsace, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1889, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 5144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 83 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bossuet-Notre-Dame à 339 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 303 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 528 mètres
- - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg à 355 mètres
- - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol à 361 mètres
Ventes au 21 Rue d'Alsace
Les 2 ventes au 21 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Alsace, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 9 313 €/m². Avec un prix moyen de 11 023 €/m², le 21 Rue d'Alsace se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Alsace par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Alsace se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 2.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Alsace à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Alsace est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 41.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
