47 Rue d'Alsace, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 8 817 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°45 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue d'Alsace, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 48 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 478 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 432 mètres
- - Lycée général Colbert à 503 mètres
- - E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc à 436 mètres
- - E.P.PR SAINT-LAURENT 184 rue la Fayette à 348 mètres
Ventes au 47 Rue d'Alsace
Les 3 ventes au 47 Rue d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue d'Alsace, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 47 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 9 313 €/m². Avec un prix moyen de 8 817 €/m², le 47 Rue d'Alsace se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue d'Alsace par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue d'Alsace se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 22.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue d'Alsace à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue d'Alsace est de 32.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
