22 Rue de Belzunce, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Belzunce, affiche un prix moyen de 10 238 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Belzunce, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 5.
6 niveaux - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 335 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 142 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 84 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 268 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Belzunce
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Belzunce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Belzunce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Belzunce, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belzunce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belzunce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Belzunce dans son marché local
Prix du 22 Rue de Belzunce par rapport à la voie
Sur Rue de Belzunce, le prix moyen des appartements s'établit à 10 080 €/m². Avec un prix moyen de 10 238 €/m², le 22 Rue de Belzunce se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Belzunce par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Belzunce se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 10.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Belzunce à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Belzunce est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.3 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
