4 Rue de Belzunce, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Belzunce, affiche un prix moyen de 9 655 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Belzunce, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 201 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 207 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 206 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 296 mètres
- - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce à 17 mètres
Ventes au 4 Rue de Belzunce
Les 2 ventes au 4 Rue de Belzunce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Belzunce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Belzunce, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Belzunce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Belzunce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Belzunce dans son marché local
Prix du 4 Rue de Belzunce par rapport à la voie
Sur Rue de Belzunce, le prix moyen des appartements s'établit à 10 080 €/m². Avec un prix moyen de 9 655 €/m², le 4 Rue de Belzunce se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Belzunce par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Belzunce se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 15.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Belzunce à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Belzunce est de 34.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 41.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
