1 Rue de Compiègne, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Compiègne, affiche un prix moyen de 9 090 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Compiègne, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 7 locaux - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 136 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 267 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 532 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 267 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 369 mètres
- - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Compiègne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Compiègne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Compiègne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Compiègne, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Compiègne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Compiègne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Compiègne dans son marché local
Prix du 1 Rue de Compiègne par rapport à la voie
Sur Rue de Compiègne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 816 €/m². Avec un prix moyen de 9 090 €/m², le 1 Rue de Compiègne se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Compiègne par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Compiègne se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 19.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Compiègne à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Compiègne est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 39.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
