8 Rue de Dunkerque, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 8 577 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Dunkerque, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 12.
1 niveau - 4036 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 107 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 387 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 524 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 515 mètres
- - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg à 483 mètres
- - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Dunkerque, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 8 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 9 265 €/m². Avec un prix moyen de 8 577 €/m², le 8 Rue de Dunkerque se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Dunkerque par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Dunkerque se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 24.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Dunkerque à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Dunkerque est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
