65 Rue de l'Aqueduc, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 9 778 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°63 s et de n°63.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue de l'Aqueduc, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 1 local - 60 parkings - 348 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 740 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 266 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 931 mètres
- - Lycée général Colbert à 257 mètres
- - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc à 238 mètres
- - E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette à 209 mètres
Ventes au 65 Rue de l'Aqueduc
Les 8 ventes au 65 Rue de l'Aqueduc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue de l'Aqueduc, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 65 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 799 €/m². Avec un prix moyen de 9 778 €/m², le 65 Rue de l'Aqueduc se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue de l'Aqueduc par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue de l'Aqueduc se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 13.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue de l'Aqueduc à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 65 Rue de l'Aqueduc est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 40.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
