74 Rue de l'Aqueduc, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 9 078 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°72 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°63.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de l'Aqueduc, 75010 Paris 10e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Magenta à 726 mètres
- - Métro Louis Blanc - lignes 7 & 7bis à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valmy à 249 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 910 mètres
- - Lycée général Colbert à 246 mètres
- - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc à 224 mètres
- - E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de l'Aqueduc, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 74 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 799 €/m². Avec un prix moyen de 9 078 €/m², le 74 Rue de l'Aqueduc se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de l'Aqueduc par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de l'Aqueduc se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 20.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de l'Aqueduc à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de l'Aqueduc est de 32.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 39.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
