7 b Rue de l'Aqueduc, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 8 276 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue de l'Aqueduc, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 422 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magenta à 27 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 510 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 485 mètres
- - Lycée général Colbert à 461 mètres
- - E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc à 395 mètres
- - E.P.PR SAINT-LAURENT 184 rue la Fayette à 326 mètres
Ventes au 7 b Rue de l'Aqueduc
Les 3 ventes au 7 b Rue de l'Aqueduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue de l'Aqueduc, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 7 b Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 783 €/m². Avec un prix moyen de 8 276 €/m², le 7 b Rue de l'Aqueduc se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de l'Aqueduc par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue de l'Aqueduc se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 27.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue de l'Aqueduc à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue de l'Aqueduc est de 31.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 37.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
