2 Rue de Nancy, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 9 046 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Nancy, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 5 locaux - 604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 510 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 320 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 460 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 352 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 109 mètres
- - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nancy, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 506 €/m². Avec un prix moyen de 9 046 €/m², le 2 Rue de Nancy se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nancy par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nancy se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 20.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Nancy à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Nancy est de 33.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
