21 Rue de Nancy, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 10 806 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Nancy, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 473 mètres
- - Métro Château d'Eau - ligne 4 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 421 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 475 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 457 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 105 mètres
- - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail à 213 mètres
Ventes au 21 Rue de Nancy
Les 2 ventes au 21 Rue de Nancy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Nancy, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 21 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 506 €/m². Avec un prix moyen de 10 806 €/m², le 21 Rue de Nancy se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Nancy par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Nancy se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 4.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Nancy à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Nancy est de 35.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 41.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
