3 Rue de Nancy, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 8 723 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Nancy, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 364 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 537 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 299 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 475 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 320 mètres
- - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet à 116 mètres
- - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail à 204 mètres
Ventes au 3 Rue de Nancy
Une vente a été recensée au 3 Rue de Nancy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nancy, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 506 €/m². Avec un prix moyen de 8 723 €/m², le 3 Rue de Nancy se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nancy par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Nancy se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 23.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Nancy à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Nancy est de 33.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 39.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
