1 Rue de Rocroy, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Rocroy, affiche un prix moyen de 10 296 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Rocroy, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 375 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 89 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 45 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 177 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy à 29 mètres
Ventes au 1 Rue de Rocroy
Une vente a été recensée au 1 Rue de Rocroy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Rocroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Rocroy, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rocroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Rocroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Rocroy dans son marché local
Prix du 1 Rue de Rocroy par rapport à la voie
Sur Rue de Rocroy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 790 €/m². Avec un prix moyen de 10 296 €/m², le 1 Rue de Rocroy se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Rocroy par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Rocroy se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 9.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Rocroy à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Rocroy est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
