3 Rue de Rocroy, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rocroy, affiche un prix moyen de 10 536 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Rocroy, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 367 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 94 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 42 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 192 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Rocroy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Rocroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rocroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rocroy, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rocroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rocroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rocroy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rocroy par rapport à la voie
Sur Rue de Rocroy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 790 €/m². Avec un prix moyen de 10 536 €/m², le 3 Rue de Rocroy se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rocroy par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Rocroy se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 7.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Rocroy à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Rocroy est de 34.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
