21 Rue de Rocroy, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Rocroy, affiche un prix moyen de 9 316 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°22 mais supérieur de 7.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Rocroy, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 7 locaux - 1 parking - 501 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 308 mètres
- - Métro Barbès - Rochechouart - lignes 2 & 4 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 228 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 174 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 361 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy à 160 mètres
Ventes au 21 Rue de Rocroy
Les 9 ventes au 21 Rue de Rocroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Rocroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Rocroy, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rocroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Rocroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Rocroy dans son marché local
Prix du 21 Rue de Rocroy par rapport à la voie
Sur Rue de Rocroy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 790 €/m². Avec un prix moyen de 9 316 €/m², le 21 Rue de Rocroy se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Rocroy par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Rocroy se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 17.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Rocroy à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Rocroy est de 33.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 39.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
