22 Rue de Rocroy, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Rocroy, affiche un prix moyen de 10 031 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Rocroy, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 295 mètres
- - Métro Barbès - Rochechouart - lignes 2 & 4 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 231 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 176 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 358 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Rocroy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Rocroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Rocroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Rocroy, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Rocroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Rocroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Rocroy dans son marché local
Prix du 22 Rue de Rocroy par rapport à la voie
Sur Rue de Rocroy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 790 €/m². Avec un prix moyen de 10 031 €/m², le 22 Rue de Rocroy se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Rocroy par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Rocroy se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 11.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Rocroy à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Rocroy est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.55 € à 41.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
