5 Rue de Rocroy, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Rocroy, affiche un prix moyen de 10 352 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Rocroy, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 332 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 360 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rocroy Saint Vincent de Paul à 100 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 461 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 44 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 204 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy à 14 mètres
Ventes au 5 Rue de Rocroy
Les 5 ventes au 5 Rue de Rocroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Rocroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Rocroy, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rocroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rocroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Rocroy dans son marché local
Prix du 5 Rue de Rocroy par rapport à la voie
Sur Rue de Rocroy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 790 €/m². Avec un prix moyen de 10 352 €/m², le 5 Rue de Rocroy se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Rocroy par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Rocroy se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 8.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Rocroy à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Rocroy est de 34.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 41.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
