31 Rue des Vinaigriers, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Vinaigriers, affiche un prix moyen de 10 008 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Vinaigriers, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 569 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 498 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 127 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 335 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 184 mètres
- - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 96 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Vinaigriers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Vinaigriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Vinaigriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Vinaigriers, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Vinaigriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Vinaigriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Vinaigriers dans son marché local
Prix du 31 Rue des Vinaigriers par rapport à la voie
Sur Rue des Vinaigriers, le prix moyen des appartements s'établit à 10 152 €/m². Avec un prix moyen de 10 008 €/m², le 31 Rue des Vinaigriers se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Vinaigriers par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Vinaigriers se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 11.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Vinaigriers à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Vinaigriers est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.3 € à 41.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
