8 Rue Juliette Dodu, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Juliette Dodu, affiche un prix moyen de 9 007 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Juliette Dodu, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1857, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 449 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 853 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 148 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 221 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 251 mètres
- - E.M.PU BOY ZELENSKI 5 rue Boy Zelenski à 261 mètres
- - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir à 156 mètres
Ventes au 8 Rue Juliette Dodu
Les 2 ventes au 8 Rue Juliette Dodu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Juliette Dodu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Juliette Dodu, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Juliette Dodu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Juliette Dodu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Juliette Dodu dans son marché local
Prix du 8 Rue Juliette Dodu par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Dodu, le prix moyen des appartements s'établit à 9 439 €/m². Avec un prix moyen de 9 007 €/m², le 8 Rue Juliette Dodu se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Juliette Dodu par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Juliette Dodu se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 20.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Juliette Dodu à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Juliette Dodu est de 33.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
