1 Rue Legouvé, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Legouvé, affiche un prix moyen de 9 518 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Legouvé, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 594 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 96 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 448 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 194 mètres
- - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 24 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Legouvé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Legouvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Legouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Legouvé, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Legouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Legouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Legouvé dans son marché local
Prix du 1 Rue Legouvé par rapport à la voie
Sur Rue Legouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 10 051 €/m². Avec un prix moyen de 9 518 €/m², le 1 Rue Legouvé se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Legouvé par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Legouvé se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 16.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Legouvé à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Legouvé est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 40.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
