10 Rue Legouvé, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Legouvé, affiche un prix moyen de 10 082 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Legouvé, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 526 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 145 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 393 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 261 mètres
- - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 49 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 181 mètres
Ventes au 10 Rue Legouvé
Une vente a été recensée au 10 Rue Legouvé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Legouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Legouvé, 247 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Legouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Legouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Legouvé dans son marché local
Prix du 10 Rue Legouvé par rapport à la voie
Sur Rue Legouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 10 051 €/m². Avec un prix moyen de 10 082 €/m², le 10 Rue Legouvé se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Legouvé par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Legouvé se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 11.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Legouvé à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Legouvé est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 41.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
