8 Rue Legouvé, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Legouvé, affiche un prix moyen de 10 484 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Legouvé, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 8 locaux - 3 parkings - 1494 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 546 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 126 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 408 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 241 mètres
- - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 26 mètres
- - E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille à 159 mètres
Ventes au 8 Rue Legouvé
Les 14 ventes au 8 Rue Legouvé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Legouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Legouvé, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Legouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Legouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Legouvé dans son marché local
Prix du 8 Rue Legouvé par rapport à la voie
Sur Rue Legouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 10 051 €/m². Avec un prix moyen de 10 484 €/m², le 8 Rue Legouvé se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Legouvé par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Legouvé se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 7.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Legouvé à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Legouvé est de 35.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 41.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
