21 Rue Lucien Sampaix, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 9 539 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°19 t et de n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 21 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lucien Sampaix, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 19 locaux - 3 parkings - 843 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 509 mètres
- - Métro Jacques Bonsergent - ligne 5 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 198 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 401 mètres
- - Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 285 mètres
- - E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve à 96 mètres
- - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail à 159 mètres
Ventes au 21 Rue Lucien Sampaix
Les 3 ventes au 21 Rue Lucien Sampaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lucien Sampaix, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 21 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 10 030 €/m². Avec un prix moyen de 9 539 €/m², le 21 Rue Lucien Sampaix se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lucien Sampaix par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lucien Sampaix se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 16.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lucien Sampaix à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lucien Sampaix est de 34.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.49 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
