23 Rue Sainte-Marthe, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sainte-Marthe, affiche un prix moyen de 10 315 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 206 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sainte-Marthe, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 206 logements - 25 locaux - 2481 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1048 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 88 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 229 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 436 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 337 mètres
- - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur à 213 mètres
Ventes au 23 Rue Sainte-Marthe
Les 5 ventes au 23 Rue Sainte-Marthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sainte-Marthe, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sainte-Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sainte-Marthe dans son marché local
Prix du 23 Rue Sainte-Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 699 €/m². Avec un prix moyen de 10 315 €/m², le 23 Rue Sainte-Marthe se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sainte-Marthe par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sainte-Marthe se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 9.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sainte-Marthe à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sainte-Marthe est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 41.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
