31 Rue Sainte-Marthe, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sainte-Marthe, affiche un prix moyen de 9 710 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 206 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sainte-Marthe, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 206 logements - 25 locaux - 2481 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1092 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 99 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 294 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 462 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 398 mètres
- - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Sainte-Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Sainte-Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sainte-Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sainte-Marthe, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sainte-Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sainte-Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sainte-Marthe dans son marché local
Prix du 31 Rue Sainte-Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 699 €/m². Avec un prix moyen de 9 710 €/m², le 31 Rue Sainte-Marthe se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sainte-Marthe par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sainte-Marthe se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 14.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sainte-Marthe à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sainte-Marthe est de 34.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
