38 Rue Sainte-Marthe, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Sainte-Marthe, affiche un prix moyen de 10 001 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°31 et de n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Sainte-Marthe, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 21 parkings - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 1105 mètres
- - Métro Colonel Fabien - ligne 2 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Seligmann à 111 mètres
- - Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 305 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Ferrié à 474 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 406 mètres
- - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Sainte-Marthe
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Sainte-Marthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Sainte-Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Sainte-Marthe, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sainte-Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sainte-Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Sainte-Marthe dans son marché local
Prix du 38 Rue Sainte-Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 699 €/m². Avec un prix moyen de 10 001 €/m², le 38 Rue Sainte-Marthe se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Sainte-Marthe par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Sainte-Marthe se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 10e et 11.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Sainte-Marthe à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Sainte-Marthe est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.46 € à 40.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
