13 Avenue de Taillebourg, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Taillebourg, affiche un prix moyen de 9 414 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°11 t et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Taillebourg, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 52 logements - 46 parkings - 1279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 627 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 713 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 443 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 111 mètres
- - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 122 mètres
Ventes au 13 Avenue de Taillebourg
Les 3 ventes au 13 Avenue de Taillebourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Taillebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Taillebourg, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Taillebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Taillebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Taillebourg dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Taillebourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Taillebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 9 922 €/m². Avec un prix moyen de 9 414 €/m², le 13 Avenue de Taillebourg se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Taillebourg par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Taillebourg se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 17.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Taillebourg à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Taillebourg est de 32.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 38.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
