2 Avenue Jean Aicard, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 9 549 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Aicard, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Ambroise 14.
1 niveau - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 416 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 227 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 163 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Aicard, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 068 €/m². Avec un prix moyen de 9 549 €/m², le 2 Avenue Jean Aicard se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Aicard par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Aicard se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 16.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Aicard à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Aicard est de 33.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 38.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
