9 Avenue Parmentier, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 8 489 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 472 mètres
- - Collège Alain Fournier à 385 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 529 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 30 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 30 mètres
Ventes au 9 Avenue Parmentier
Une vente a été recensée au 9 Avenue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Parmentier, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 9 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 260 €/m². Avec un prix moyen de 8 489 €/m², le 9 Avenue Parmentier se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Parmentier par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Parmentier se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 25.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Parmentier à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Parmentier est de 32.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 39.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
