7 Avenue Parmentier, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 9 786 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 388 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 472 mètres
- - Collège Alain Fournier à 373 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 515 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 46 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 46 mètres
Ventes au 7 Avenue Parmentier
Les 2 ventes au 7 Avenue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Parmentier, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 7 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 260 €/m². Avec un prix moyen de 9 786 €/m², le 7 Avenue Parmentier se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Parmentier par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Parmentier se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Parmentier à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Parmentier est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
