149 Boulevard de Charonne, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Boulevard de Charonne, affiche un prix moyen de 10 186 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°147 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Boulevard de Charonne, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Roquette 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 437 mètres
- - Collège Alain Fournier à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Caroline Dorian à 437 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 215 mètres
- - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Boulevard de Charonne
Aucune vente n'a été recensée au 149 Boulevard de Charonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Boulevard de Charonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Boulevard de Charonne, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Boulevard de Charonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Boulevard de Charonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Boulevard de Charonne dans son marché local
Prix du 149 Boulevard de Charonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Charonne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 556 €/m². Avec un prix moyen de 10 186 €/m², le 149 Boulevard de Charonne se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Boulevard de Charonne par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Boulevard de Charonne se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Boulevard de Charonne à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 149 Boulevard de Charonne est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.71 € à 38.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
