117 Boulevard de Ménilmontant, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Boulevard de Ménilmontant, affiche un prix moyen de 9 569 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°115 et de n°119.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Boulevard de Ménilmontant, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Ambroise 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 8 locaux - 809 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ménilmontant - ligne 2 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 493 mètres
- - Collège Voltaire à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 248 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 336 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 217 mètres
Ventes au 117 Boulevard de Ménilmontant
Une vente a été recensée au 117 Boulevard de Ménilmontant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Boulevard de Ménilmontant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Boulevard de Ménilmontant, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Boulevard de Ménilmontant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Boulevard de Ménilmontant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Boulevard de Ménilmontant dans son marché local
Prix du 117 Boulevard de Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Boulevard de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 812 €/m². Avec un prix moyen de 9 569 €/m², le 117 Boulevard de Ménilmontant se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Boulevard de Ménilmontant par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Boulevard de Ménilmontant se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Boulevard de Ménilmontant à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 117 Boulevard de Ménilmontant est de 33.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
