Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 31 Boulevard de Ménilmontant, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 765 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°33 et de 1.25 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Roquette 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 1 parking - 1279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Les 5 ventes au 31 Boulevard de Ménilmontant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Boulevard de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 644 €/m². Avec un prix moyen de 10 765 €/m², le 31 Boulevard de Ménilmontant se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de Ménilmontant se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.34 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 31 Boulevard de Ménilmontant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AGENCE CLARET
Paris 75003
18 annonces en vente chez Flatway
ERDIM
paris 75013
2 annonces en vente chez Flatway
Serge ROOS
paris 75017
2 annonces en vente chez Flatway
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