Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 35 Boulevard de Ménilmontant, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 503 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Roquette 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 1 parking - 1279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Une vente a été recensée au 35 Boulevard de Ménilmontant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Boulevard de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 644 €/m². Avec un prix moyen de 10 503 €/m², le 35 Boulevard de Ménilmontant se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de Ménilmontant se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.78 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard de Ménilmontant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Latour & associés notaires
Paris 75008
Elie COHEN
paris 75007
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L'immobilier Sympa
paris 75017
7 annonces en vente chez Flatway
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