1 s3 Cité Durmar, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 s3 Cité Durmar, affiche un prix moyen de 10 543 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 s3 Cité Durmar, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Ambroise 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 7 locaux - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ménilmontant - ligne 2 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 597 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 366 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 325 mètres
- - Ecole Elementaire Privée Walt à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 s3 Cité Durmar
Aucune vente n'a été recensée au 1 s3 Cité Durmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 s3 Cité Durmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 s3 Cité Durmar, 256 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 s3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 s3 Cité Durmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 s3 Cité Durmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 s3 Cité Durmar dans son marché local
Prix du 1 s3 Cité Durmar par rapport à la voie
Sur Cité Durmar, le prix moyen des appartements s'établit à 10 192 €/m². Avec un prix moyen de 10 543 €/m², le 1 s3 Cité Durmar se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 s3 Cité Durmar par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 s3 Cité Durmar se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 s3 Cité Durmar à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 s3 Cité Durmar est de 34.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.6 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
