2 Cité Durmar, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Durmar, affiche un prix moyen de 10 015 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°2 p et de n°1 s2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Durmar, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Ambroise 1.
2 niveaux - 428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ménilmontant - ligne 2 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 613 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 384 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 309 mètres
- - Ecole Elementaire Privée Walt à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Durmar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Durmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Durmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Durmar, 247 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Durmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Durmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Durmar dans son marché local
Prix du 2 Cité Durmar par rapport à la voie
Sur Cité Durmar, le prix moyen des appartements s'établit à 10 192 €/m². Avec un prix moyen de 10 015 €/m², le 2 Cité Durmar se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Durmar par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Durmar se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Durmar à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Durmar est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
