3 Cité Griset, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cité Griset, affiche un prix moyen de 9 096 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cité Griset, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Folie Méricourt 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 501 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 766 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 366 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 74 mètres
- - E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud à 145 mètres
Ventes au 3 Cité Griset
Les 8 ventes au 3 Cité Griset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité Griset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité Griset, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité Griset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité Griset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité Griset dans son marché local
Prix du 3 Cité Griset par rapport à la voie
Sur Cité Griset, le prix moyen des appartements s'établit à 10 120 €/m². Avec un prix moyen de 9 096 €/m², le 3 Cité Griset se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité Griset par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité Griset se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 19.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cité Griset à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cité Griset est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 38.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
