8 Cité Griset, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Griset, affiche un prix moyen de 10 031 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 121 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité Griset, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Folie Méricourt 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 51 logements - 121 locaux - 76 parkings - 3585 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 760 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 374 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 82 mètres
- - E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité Griset
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité Griset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Griset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité Griset, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Griset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Griset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Griset dans son marché local
Prix du 8 Cité Griset par rapport à la voie
Sur Cité Griset, le prix moyen des appartements s'établit à 10 120 €/m². Avec un prix moyen de 10 031 €/m², le 8 Cité Griset se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Griset par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité Griset se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité Griset à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Cité Griset est de 33.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 40.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
