1 b Cité Voltaire, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Cité Voltaire, affiche un prix moyen de 9 131 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°1 t et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Cité Voltaire, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 273 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 185 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 185 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 193 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 48 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 76 mètres
Ventes au 1 b Cité Voltaire
Une vente a été recensée au 1 b Cité Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Cité Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Cité Voltaire, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Cité Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Cité Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Cité Voltaire dans son marché local
Prix du 1 b Cité Voltaire par rapport à la voie
Sur Cité Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 9 864 €/m². Avec un prix moyen de 9 131 €/m², le 1 b Cité Voltaire se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Cité Voltaire par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Cité Voltaire se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 19.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Cité Voltaire à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Cité Voltaire est de 32.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 39.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
