7 b Cité Voltaire, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Cité Voltaire, affiche un prix moyen de 8 780 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 bp et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Cité Voltaire, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 225 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 254 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 198 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 41 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Cité Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Cité Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Cité Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Cité Voltaire, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Cité Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Cité Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Cité Voltaire dans son marché local
Prix du 7 b Cité Voltaire par rapport à la voie
Sur Cité Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 9 850 €/m². Avec un prix moyen de 8 780 €/m², le 7 b Cité Voltaire se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Cité Voltaire par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Cité Voltaire se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 22.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Cité Voltaire à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 b Cité Voltaire est de 32.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 38.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
