4 Impasse Delaunay, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Delaunay, affiche un prix moyen de 9 539 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Delaunay, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Roquette 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 560 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 382 mètres
- - Collège Alain Fournier à 360 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 195 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 225 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 411 mètres
Ventes au 4 Impasse Delaunay
Les 13 ventes au 4 Impasse Delaunay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Delaunay, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Delaunay dans son marché local
Prix du 4 Impasse Delaunay par rapport à la voie
Sur Impasse Delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 10 035 €/m². Avec un prix moyen de 9 539 €/m², le 4 Impasse Delaunay se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Delaunay par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Delaunay se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Delaunay à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Delaunay est de 33.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 39.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
