9 Impasse Delaunay, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Delaunay, affiche un prix moyen de 9 991 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Delaunay, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Roquette 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 534 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 388 mètres
- - Collège Alain Fournier à 353 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 206 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 232 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Delaunay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Delaunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Delaunay, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Delaunay dans son marché local
Prix du 9 Impasse Delaunay par rapport à la voie
Sur Impasse Delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 10 035 €/m². Avec un prix moyen de 9 991 €/m², le 9 Impasse Delaunay se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Delaunay par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Delaunay se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Delaunay à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Delaunay est de 33.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 40.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
