2 Impasse Delépine, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Delépine, affiche un prix moyen de 10 158 €/m², identique à celui du n°1 u mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Delépine, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 19 parkings - 795 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 164 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 164 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 138 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 107 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Delépine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Delépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Delépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Delépine, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Delépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Delépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Delépine dans son marché local
Prix du 2 Impasse Delépine par rapport à la voie
Sur Impasse Delépine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 870 €/m². Avec un prix moyen de 10 158 €/m², le 2 Impasse Delépine se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Delépine par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Delépine se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Delépine à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Delépine est de 33.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 40.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
