13 Impasse Truillot, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Truillot, affiche un prix moyen de 12 384 €/m², supérieur de 19.59 % à celui du n°8 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Truillot, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 635 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 418 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 426 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 232 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 256 mètres
Ventes au 13 Impasse Truillot
Les 2 ventes au 13 Impasse Truillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Truillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Truillot, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Truillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Truillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Truillot dans son marché local
Prix du 13 Impasse Truillot par rapport à la voie
Sur Impasse Truillot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 677 €/m². Avec un prix moyen de 12 384 €/m², le 13 Impasse Truillot se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Truillot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Truillot se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 9.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Truillot à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Truillot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
