8 Impasse Truillot, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Truillot, affiche un prix moyen de 10 355 €/m², inférieur de 16.38 % à celui du n°13 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Truillot, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Ambroise 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 19 locaux - 440 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 642 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 413 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 419 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 238 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 262 mètres
Ventes au 8 Impasse Truillot
Les 9 ventes au 8 Impasse Truillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Truillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Truillot, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Truillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Truillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Truillot dans son marché local
Prix du 8 Impasse Truillot par rapport à la voie
Sur Impasse Truillot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 677 €/m². Avec un prix moyen de 10 355 €/m², le 8 Impasse Truillot se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Truillot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Truillot se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Truillot à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Truillot est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
