31 Passage de Ménilmontant, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Passage de Ménilmontant, affiche un prix moyen de 9 150 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°20 et de 4.19 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 8 locaux.
À propos du 31 Passage de Ménilmontant, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Ambroise 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 8 locaux - 809 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ménilmontant - ligne 2 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 471 mètres
- - Collège Voltaire à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 227 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 312 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 195 mètres
Ventes au 31 Passage de Ménilmontant
Les 2 ventes au 31 Passage de Ménilmontant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Passage de Ménilmontant dans son marché local
Prix du 31 Passage de Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Passage de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 797 €/m². Avec un prix moyen de 9 150 €/m², le 31 Passage de Ménilmontant se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Passage de Ménilmontant par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Passage de Ménilmontant se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 19.48 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
