8 Passage de Ménilmontant, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de Ménilmontant, affiche un prix moyen de 10 387 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°17 et de 13.31 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
À propos du 8 Passage de Ménilmontant, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Ambroise 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 298 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 439 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 222 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 217 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 81 mètres
Ventes au 8 Passage de Ménilmontant
Les 7 ventes au 8 Passage de Ménilmontant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de Ménilmontant dans son marché local
Prix du 8 Passage de Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Passage de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 797 €/m². Avec un prix moyen de 10 387 €/m², le 8 Passage de Ménilmontant se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de Ménilmontant par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage de Ménilmontant se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.59 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
