10 Passage Josset, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Josset, affiche un prix moyen de 10 215 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 87 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Josset, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 86 logements - 87 locaux - 1505 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 251 mètres
- - Collège Anne Frank à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 251 mètres
- - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 225 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 123 mètres
Ventes au 10 Passage Josset
Les 6 ventes au 10 Passage Josset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Josset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Josset, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Josset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Josset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Josset dans son marché local
Prix du 10 Passage Josset par rapport à la voie
Sur Passage Josset, le prix moyen des appartements s'établit à 10 514 €/m². Avec un prix moyen de 10 215 €/m², le 10 Passage Josset se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Josset par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Josset se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Josset à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Josset est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 39.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
